• УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

В соответствии со ст. 146 Жилищного Кодекса РФ и разделом 12 Устава ТСЖ приглашаем принять участие в общем собрании членов ТСЖ, созываемом по инициативе Правления ТСЖ. Собрание будет проводиться путем заочного голосования членов ТСЖ по вопросам повестки дня.

Последний день приема Бюллетеней с решением членов ТСЖ по вопросам повестки дня общего собрания членов ТСЖ – 21 мая 2017 года.

Заполненные бланки Бюллетеней с принятыми вами решениями просим передать консьержам подъездов № 1-3, 5-10, 12-13, членам Правления или Общественного Совета ТСЖ в подъездах № 4  и №11 .

Решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ, и итоги голосования будут объявлены не позднее 31 мая 2017 года.

УведомлениеОбщегоСобранияТСЖ17май21

наш участковый инспектор

капитан полиции

НИКИШОВ ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ
Телефон 8(495)939-07-46  Дополнительные телефоны +7(916)-640-41-34
Адрес участкового пункта полиции МОСКВА (Г ), УНИВЕРСИТЕТСКИЙ (ПР-КТ ), Д.5

https://юзао.мск.мвд.рф/

Заявление на теxническое oбслуживание внутриквартирного газового оборудования (трубопровод от запорного крана и плита)

скачать > заявление ГАЗ ТО

#информ

Уважаемые жители 1-13 подъездов!

Для предотвращения  аварийной ситуации и замены электрооборудования  в электрощитовой дома № 18 по Ломоносовскому проспекту

                     30  марта  2017 года

с 11:00 часов до 14:00 часов

будет отключена  подача электроэнергии

в места   общего пользования (лестничные клетки, межквартирные коридоры) и на лифтовое оборудование.

Возможно     отключение ХВС,  ГВС  и ЦО.

Просим запастись водой

Приносим свои извинения за предоставленные неудобства

Техническая Служба ТСЖ «Ломоносовский, 18»

Конт. телефоны:  ОДС  8-(495)-930-43-88

аварийный рабочий Шуленин С.В.  8 — (915)-235-72-85

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

В связи с многочисленными обращениями жителей с вопросами о причинах увеличения платежей за отопление в февральских платежных документах, разъясняем порядок расчета платежей за отопление.

На основании федеральных и московских нормативных документов⃰   население оплачивает коммунальную услугу отопления равными долями каждый месяц в течение всего календарного года, а не только во время отопительного сезона. При этом, ежемесячный объем услуги отопления рассчитывается исходя из суммарного объема данной услуги, потребленной за весь предыдущий календарный год, разделенного на 12 месяцев.

Таким образом, в течение 2016 года жители дома оплачивали 12-ю равными частями тепловую энергию, потребленную в 2015 году, а текущем 2017 г. мы оплачиваем тепловую энергию, потребленную в прошлом 2016 г.

В 2015 году, а также с января по октябрь 2016 года, учет объема потребленной домом тепловой энергии осуществлялся прибором учета, принадлежавшим ПАО «МОЭК» (поставщик ресурса). С ноября 2016 года учет потребленной домом тепловой энергии осуществляется по показаниям общедомового прибора учета, который установил ТСЖ на основании решения общего собрания собственников помещений в доме (протокол № 11 от 04.04.2016) в рамках работ по капитальному ремонту.

Объем потребленной на отопление жилого фонда тепловой энергии в 2015 году составил 2863,44 Гкал, а в 2016 году – 3919,008 Гкал, что подтверждается Актами поставки тепловой энергии.

Поставка тепловой энергии для отопления зависит от температуры наружного воздуха. Если в течение 3-х дней подряд среднесуточная температура составляет менее +8 градусов, начинается поставка тепловой энергии для отопления жилого фонда.

Сравнительный анализ отпуска тепловой энергии для отопления в зависимости от среднемесячной температуры воздуха в г. Москве в 2015 и  2016 календарных годах показывает, что среднемесячная минимальная температура воздуха, от которой зависит объем поставки тепловой энергии для отопления, в 2016 году была ниже, чем в 2015 году, что и определило увеличение объема потребленной в 2016 г. тепловой энергии на отопление:

http://www.pogodaiklimat.ru/monitor.php?id=27612&month=11&year=2016

Таким образом, увеличение платежей населения за коммунальную услугу отопления, выставляемую в ЕПД в 2017 г. обусловлено тем, что объем тепловой энергии, потребленной жилым фондом на отопление в 2016 г., больше чем в 2015 г. из-за более низких температурных погодных условий.

С уважением,

Председатель Правления ТСЖ                                           Л.И. Вобликова

письмоТСЖ 06мар17

⃰ Нормативные документы, регламентирующие порядок расчетов по оплате коммунальной услуги отопление: подп. 2 п. 1 Приложения № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307); «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией и ТСЖ… договоров с ресурсоснабжающими организациями» (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124), «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД» (утв. Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354), Постановления Правительства Москвы № 41 от 11.01.1994 (Приложение № 4), Постановления Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории г. Москвы…».

#оплатаЖКХ

Фотоальбомы исполнения по капитальному ремонту

смотрите в разделе

Наш дом — ФотоАльбомы

О капитальном ремонте в доме

Рады сообщить, что введен в эксплуатацию второй лифт в подъезде №8. Теперь в подъезде оба лифта новых (производство «ПАО «Карачаровский механический завод»).

170222 КапРемонт Замена лифтов п8

Новшества лифтов: итальянская лебедка, обеспечивающая менее шумный и плавный ход кабины; наличие на нижнем этаже табло, показывающего на каком этаже находится лифт; наличие светодиодного и дежурного освещения кабины при остановке лифта; наличие звукового оповещения о прибытии лифта на этаж; наличие видеокамер в кабинах лифта и хранение записи с них (система видеонаблюдения функционирует, но пока не принята); наличие ограждения к шахте лифта.

Обращаем внимание жителей подъезда, что для удержания дверей кабины лифта открытыми необходимо кратковременное нажатие на кнопку «открытие двери» (на последнем фото вторая слева в нижнем ряду). Кратковременно на кнопку можно нажимать не более 8 раз. Удержание двери ногами и кнопкой более 8 раз приводит к автоматической блокировке дверей, что требует вызова механика.

Следующая замена лифтов в подъезде №2 начнется в марте 2017.

Исполнительный директор ТСЖ Гаранина Е.В.

#Капремонт

УВЕДОМЛЕНИЕ

Об итогах голосования и принятых решениях на общем

собственников помещений в доме № 18 по Ломоносовскому проспекту г. Москвы, проводившегося в форме заочного голосования

г. Москва                                                                                           15  февраля 2017 года

Счетная комиссия общего собрания собственников помещений в доме в составе: Уваровой Н.Н., Барбараш Л.В., Зелениной И.А., Тафинцевой Л.М., Данилиной Ю.В., Мартыновой Г.М., Коротковой М.А., Давидовича Я.А. 15 февраля 2017 года, произвела подсчет голосов на общем собрании собственников помещений в доме 18 по Ломоносовскому проспекту г. Москвы.

Собственники помещений в доме обладают на праве собственности помещениями, общая площадь которых составляет 46 999,89 кв.м. В голосовании приняли участие собственники помещений в доме обладающие правом собственности на помещения общей площадью 28 681,7 кв.м, что составляет  61,03 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Результаты голосования и принятые решения.

1. По первому вопросу:

За – 86,08% от общего числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании.

Против – 1,17 % от общего числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании.

Воздержался – 12,75% от общего числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании.

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Утвердить Счетную комиссию общего собрания в составе: Савватейкина М.С., Рожкова А.А., Самсонова Э.Н., Уварова Н.Н., Барбараш Л.В., Зеленина И.А., Нарижная Т.Г., Тафинцева Л.М., Табакова Н.А., Прозорова Г.К., Медведева Н.А., Тюменцева Я.Н., Воробьев А.В., Данилина Ю.В., Короткова М.А., Халыкова Л.А., Мартынова Г.М., Судибье И.А., Калашникова Л.Е., Надеждина И.В., Мартынова М.Н., Фомина И.С., Давидович Я.А.

2. По второму вопросу:

За – 71,20 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в данном собрании..

Против – 9,26 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в данном собрании.

Воздержался –19,54 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в данном собрании.

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Утвердить с 01.01.2017 размер обязательного платежа на страхование общего имущества собственников помещений в доме в сумме 50 коп. за 1 кв. м площади помещения собственника; предоставить Правлению ТСЖ «Ломоносовский, 18» право на заключение Договора страхования общего имущества со страховой организацией и на включение ежемесячного обязательного платежа на страхование общего имущества в единый платежный документ.

3. По третьему вопросу:

За – 59,31 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в данном собрании, что составляет менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании.

Против – 19,04 % от общего числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании.

Воздержался – 21,65 % от общего числа голосов собственников, принявших участие в данном собрании.

РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО

4. По четвертому вопросу:

За – 79,33% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в данном собрании.

Против – 11,46% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в данном собрании.

Воздержался –9,21% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в данном собрании.

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Предоставить Правлению ТСЖ «Ломоносовский, 18» право заключать Договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, принадлежащего собственникам квартир (трубопровод от запорного крана и плита), со специализированной организацией от имени, по поручению и за счет собственников жилых помещений, проголосовавших за данное решение, а также включить оплату услуги по техническому обслуживанию данного внутриквартирного газового оборудования в единый платежный документ (ЕПД) в сумме 150,45 руб. в год с квартиры, имеющей внутриквартирное газовое оборудование, собственники которой проголосовали за данное решение (основание – Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (абз.3 пп.«в» п.17) ).

СЧЕТНАЯ КОМИССИЯ

УВЕДОМЛЕНИЕ

Об итогах голосования и принятых решениях на общем собрании членов Товарищества собственников жилья «Ломоносовский, 18», проводившегося в форме заочного голосования

г. Москва                                                                                                             28 января 2017 года

Счетная комиссия по подсчету голосов членов ТСЖ «Ломоносовский, 18» на общем собрании членов ТСЖ в составе:  Савватейкиной М. С., Самсонова Э.Н., Барабаш Л.В., Прозоровой Г.К., Медведевой Н.А., Данилиной Ю.В., Давидович Я.А.  произвела подсчет голосов членов ТСЖ 28 января 2017 года.

Членами ТСЖ являются собственники помещений в доме, общая доля которых в праве общей долевой собственности на общее имущество дома составляет 72,33% голосов от общего числа голосов собственников помещений дома. В собрании приняли участие 63,97% членов ТСЖ.

Результаты голосования и принятые решения.

1. По первому вопросу:

За – 83,24% от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании.

Против – 1,03% от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании.

Воздержался – 15,73  % от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании.

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Утвердить Счетную комиссию общего собрания членов ТСЖ в составе:  Савватейкиной М. С., Рожковой А.А. ,Самсонова Э.Н., Уварова Н.Н. Барабаш Л.В., Зелениной И.А., Нарижной Т.Г., Тафинцевой Л.М., Табаковой Н.А..,Прозоровой Г.К., Медведевой Н.А., Тюменцевой Я.Н., Воробьева А.В., Данилиной Ю.В. ,Коротковой М.А., Халыковой Л.А., Мартыновой Г.М., Судибье И. А., Калашниковой Л.Е., Надеждиной И.В., Мартыновой М.Н., Фоминой И.С., Давидовича Я. А.

2. По второму вопросу:

За – 79,14% от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании.

Против – 1,75% от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании.

Воздержался – 19,11% от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании.

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:  Утвердить План мероприятий по содержанию и текущему ремонту общего имущества на 2017 год.

3. По третьему вопросу:

За – 76,75% от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании.

Против – 1,76% от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании.

Воздержался – 21,49% от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании.

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Утвердить Смету доходов и расходов ТСЖ на 2017 год.

4. По четвертому вопросу:

За – 69,78% от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании.

Против – 8,49% от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании.

Воздержался – 21,73% от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании.

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Утвердить размер вознаграждения Председателю Правления ТСЖ в сумме 60900 рублей в месяц (с учетом удержания НДФЛ в размере 13%).

5. По пятому вопросу:

За – 66,10% от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании.

Против – 10,92% от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании.

Воздержался – 22,98% от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании.

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ: Утвердить ставку обязательного платежа за техническое обслуживание запирающего устройства (домофон) с 01 января 2017 г. в размере 55 руб. с квартиры в месяц, включить платеж в Единый платежный документ (ЕПД) и провести за счет этих средств мероприятия по повышению безопасности системы доступа в подъезды дома.

Счетная комиссия

Дорогие друзья! Поздравляем ВАС с Новым 2017 годом!

Желаем всем соседям самого доброго, радостного и душевного. Желаем здоровья, семейного благополучия и успехов во всех начинаниях. Рады, что 2016 год принес признание усилий ТСЖ. Поздравляем всех соседей с 1-м местом среди московских жилищных объединений в номинации «Комфортная среда проживания»! Это достижение – общая заслуга неравнодушных жителей нашего дома. Уверены, в наступающем году мы все вместе поднимемся на очередную ступень в обеспечении комфорта и безопасности в доме.

Правление ТСЖ «Ломоносовский, 18»

С Новым годом спешим всех поздравить.
Пусть он много тепла принесет!
Пусть всегда будут близкие с нами
И удача ко всем нам придет!
В каждом дне пусть рождается радость
И не будет причин огорчаться.
И еще пожелать всем осталось
Настоящего, светлого счастья!

#Елка